سما بيروت... ناطحة السحاب الفريدة من نوعها

لبنان مرت بالكثير من الصعاب ورغم ذلك، هي تسعى دائما إلى التميز عن غيرها، وهذا ما نجده في بنائها لناطحة سحاب سما بيروت. إن سما بيروت أعلى مبنى في بيروت ولبنان بالإضافة إلى ذلك، موقعها الاستراتيجي بالأشرفية على بعد دقائق قليلة من وسط بيروت يجعلها محط الأنظار للسكن أو الاستثمار فيها، كما أنه يوفر لسكانه إطلالة على مناظر البحر والجبال، وعلى شوارع المدينة المفعمة بالحياة. لهذا، إنه واجب علينا أن نتعرف على هذا المبنى الفريد من نوعه.

فادي أنطونيوس: ما وراء بناء سما بيروت

فادي أنطونيوس هو الرئيس التنفيذي ورئيس مجلس إدارة "الشركة الوطنية للمواد الغذائية" وصاحب شركة "أنطونيوس بروجكتس"، مالكة سما بيروت ومطورة المشروع. بنى فادي أنطونيوس سما بيروت بسبب حنينه إلى بلده، حيث قال: "كنت دائماً أحن إلى العودة، أو على الأقل الإستثمار في لبنان، لإيماني الكبير بهذا البلد، الذي عانى الكثير". كما قال أيضا: "رأيت في الآونة الأخيرة أن الإغتراب يتزايد في لبنان، وأن الشباب يتركون الوطن بحثا عن عمل في الخارج، لذا شعرت برغبة في اتخاذ قرار يعيد الأمل ولو البسيط لشباب هذا الوطن الغالي، لأقول بطريقتي الخاصة إنه لازال هناك أمل في لبنان". كما اهتمت شركة "برايم كونسلت" بالتسويق للشركة ومجموعة "ERGA" بالتصميم الهندسي للمبنى.

أهم ما يميز سما بيروت

تم الانتهاء من بناء سما بيروت عام 2017، حيث يبلغ ارتفاعه 193 مترا عن مستوى الأرض و256 مترا عن سطح البحر حيث يتكون من 50 طابقا. يوجد سبع طبقات سفلية تستخدم كمخازن ومواقف للسيارات وغرف ميكانيكية وقاعة للسائقين وغيرها من الأماكن متعددة الأغراض. علاوة على ذلك، في الطبقات السفلى ناد صحي عصري مساحته نحو 1000 متر مربع، مخصص فقط لملاك الشقق. ثم نصعد إلى الطابق الأرضي حيث نجد محال ذات هندسة عصرية وجميلة تتماشى مع هندسة المبنى.

بالأضافة إلى ذلك، نجد أن من الطابق الثاني حتى الثامن هو عبارة عن مكاتب، من ضمنها مكاتب لبيع الشقق بسما بيروت، التي تبدأ من الطابق العاشر حتى آخر طابق، حيث تضم 81 شقة سكنية تتراوح مساحتهم بين 194 مترا مربعا إلى 1414 مترا مربعا مع اطلالة بديعة على أجمل المناظر. لا تشغل المساحة المبنية من سما بيروت سوى 1050 مترا مربعا من مساحة عقاره البالغة 5200 متر مربع، إذ خصص ما تبقى من هذه المساحة للحدائق الخضراء.

وضح رئيس مجلس إدارة شركة "برايم كونسلت" مسعد فارس إن مصممي المشروع "فضلوا خيار الارتفاع عمودياً على خيار التوسع أفقياً". وأضاف: "حرص المصممون على عدم الإمعان في تحويل بيروت غابة اسمنت وكتلة مبان متراصة ومتلاصقة، وبدلا من إقامة ستة مبان على هذا العقار آثروا بناء برج وسط حدائق تبلغ مساحتها 4000 متر مربع". كما قال المهندس إيلي جبرايل أن "الهدف كان توفير متنفس أخضر حول المشروع، بدلاً من إقامة مجمع من مبان عدة تقلل الرقعة الخضراء في المدينة. وبالفعل، ستقتصر المساحة المبنية على 20 في المئة فحسب من العقار، ما سيتيح حصة كبيرة للحدائق والمساحات المزروعة".

أهم التقنيات وإجراءات السلامة المطبقة للحرص على سلامة السكان والزوار

اهتمت الشركة الصانعة لسما بيروت بالحرص على سلامة من فيها، فعلى سبيل المثال:

1-نظام إخماد الحرائق: إن هذا النظام مصمم وفقا للمدونات الأميركية ذات صلة خاصة بالجمعية الوطنية للوقاية من الحرائق (NFPA) حيث تتوافر:

خراطيم إخماد الحرائق

صمّامات الهبوط

كل هذا على كامل مساحة البرج، بالإضافة إلى تجهيز المبنى بشبكة من المرشات لمكافحة الحرائق. علاوة على ذلك، يوجد مصعد خاص لفريق إطفاء الحريق كما أن القسم السكني من المبنى مجهز بسلمين للهروب من الحرائق.

2-  جمع مياه الأمطار ومعالجتها: وهذا تمهيدا لإعادة استخدامها لشطف المراحيض والري وأبراج التبريد. بالإضافة إلى القيام بنظام فعال لتصريف مياه العواصف إذ إن جزءا صغيرا منها فقط يصب في شبكة تصريف مياه العواصف الخاصة ببيروت.

3-  المجارير المجهزة: هذه المجارير مجهزة بنظام يعمل بأنبوبين يتم من خلاله جمع المياه الرمادية ومعالجتها تمهيدا لإعادة استخدامها لشطف المراحيض والري وأبراج التبريد. لذلك، لا يوجد مشكلة في نظام المجارير إذ أن المياه السوداء تصب وحدها في شبكة المجارير المدنية.